Thiên đường sống và giá trị đầu tư dự án One Verandah ven sông Sài Gòn

Dự án căn hộ One Verandah được các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản cùng đánh giá cao bởi thiết kế sang trọng, tiện ích hấp dẫn…cùng với một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, với mức  giá căn hộ One Verandah hiện tại có hợp lý với mặt bằng chung và xứng đáng với giá trị mà dự án mang lại cho khách hàng.


1/ Thiên đường tiện ích One Veradah

Dự án căn hộ One Verandah dành riêng 1 tầng dự án và 8000m2 để tạo lập chuỗi tiện ích đẳng cấp cho cư dân.  Dự án sở hữu hệ thống tiện ích 5 sao với hơn 32 tiện ích. Các tiện ích quen thuộc trong đời sống hàng ngày đã được chủ đầu tư biến hóa đầy sáng tạo để tạo dấu ấn đặc biệt trong từng trải nghiệm:

  • Hồ bơi Olympic 50m, Hồ tạo sóng, Poor bar, Đường dạo bộ ánh sáng, Khu tiệc nướng BBQ, hệ thống đài phun nước
  • Hồ Jacuzzi nóng và Hồ Jacuzzi lạnh đầy thư giãn, Khu công viên cây xanh tươi mát, Khu đọc sách ngoài trời, Khu ẩm thực ngoài trời, sân cỏ thư giãn rộng thoáng, sân quần vợt, sân bóng rổ, vườn thảo mộc…

Thiên đường One Vreandah quận 2

  • Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu Trung tâm thương mại kéo dài 500m, Trung tâm Spa, Trung tâm thể thao – GYM – YOGA, sân bóng đá, sân bóng rổ, đường dạo bộ ánh sáng, khu vọng cảnh, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời…
  • Nhà hàng Châu Âu, Nhà Hàng Châu Á, Ẩm thực địa phương, Chuỗi Café, chuỗi siêu thị 24h…


2/ Chủ đầu tư có đủ uy tín để cam kết chất lượng như quảng cáo

- Tiếp nối thành công từ các đại dự án trước, Dự án căn hộ One Verandah Quận 2 sẽ là dự án tiếp theo Mapletree triển khai tại Việt Nam. Với diện tích đa dạng, tầm nhìn ôm trọn toàn cảnh sông Sài Gòn tuyệt đẹp trong tầm mắt, đặc biệt là trong bối cảnh cầu nối Đảo Kim Cương đã khởi công, thì căn hộ One Verand Q2 thực sự là cơ hội lớn cho nhà đầu tư thứ cấp lẫn khách hàng có nhu cầu mua để ở.


- Sau thành công của dự án căn hộ Richlane Residence thuộc khu phức hợp Saigon South Place Complex rộng 4.4 héc-ta với điểm nhấn là TTTM Vivo City, MapleTree tiếp tục cho ra mắt dự án căn hộ One Verandah tại khu trung tâm hành chính Quận 2, Thạnh Mỹ Lợi. Được định vị thuộc phân khúc căn hộ cao cấp quận 2, sở hữu vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, với sự hợp tác của các ông lớn bất động sản thì niềm tin về sự thành công của One Verandah là rất lớn.

Chủ đầu tư One Verandah


3/ Giá bán căn hộ One Verandah so với mặt bằng chung


>>>>> Dưới đây là giá bán đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi sau khi triển khai khởi công cây cầu qua Đảo Kim Cương.

- Theo đó, giá đất mặt tiền đường Tạ Hiện trung bình là 140 triệu/m2.
+ Chia tỷ lệ giá thấp nhất căn hộ / giá đất mặt tiền đường Tạ Hiện= 70/140=50 % .
+ Chia tỷ lệ giá cao nhất căn hộ / giá đất mặt tiền đường Tạ Hiền= 75/140=54%

******  Như vậy tính ra thì giá bán căn hộ so với giá đất có cùng vị trí. Mặt tiền đường Tạ Hiện dao động trong khoảng 50%-53%. Đây được xem là tỷ lệ hợp lý trong ngành bất động sản.

****** Chỉ tính về vị trí, tầm nhìn, quy mô, chất lượng, tiện ích và tiềm năng của dự án.Dự án căn hộ One Verandah có mức giá dự kiến từ 70 triệu/m2 đến 75 triệu/m2 được đánh giá là khá ổn so với những điều kiện kể trên.

>>>>> Mức giá của One Verandah so với xung quanh thì như thế nào?

- So với Đảo Kim Cương của Kusto Home hay dự án căn hộ hạng sang Waterina Suites của Meada thì One Verandah thấp hơn từ 10% đến 30%

- So với Vista Verde hay Feliz En Vista của chủ đầu tư Capitaland hay Victoria village của Novaland thì One Verandah có giá tương đương. Tuy nhiên, nếu xét về yếu tố vị trí thì dự án của Mapletree vượt trội hơn và hiện đang có nhiều sản phẩm hơn cho quý khách hàng lựa chọn.

4/ Cầu qua đảo Kim Cương hoàn thành giá đất sẽ tăng 30% - 45 %

Cầu One verandah quận 2


Mới đây, cây cầu nối đường Mai Chí Thọ và đảo Kim Cương đã được xây dựng. Với số vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực đảo Kim Cương thuộc Thạnh Mỹ Lợi đến con đường huyết mạch của quận 2. Ngay lập tức, giá đất tại khu vực này tăng lên gần gấp đôi và có xu hướng sẽ tiếp tục tăng “chóng mặt”. Các dự án khu căn hộ cao cấp như One Varendah, Feliz en Vistar, Thủ Thiêm Dragon,… nhanh chóng mọc lên và trở nên thu hút hơn bao giờ hết.

5/ Giá trị đầu tư dự án One Verandah quận 2
Dự án căn hộ One Verandah tung ra thời điểm mà cơ hội tăng giá gần như khá rõ ràng. Với yếu tố chờ là cầu qua Đảo Kim Cương động thổ chắc chắn sẽ làm giá bán căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 tăng giá mạnh khi dự án đi vào khai thác.

>>>> Mua đi bán lại :
- Có khá nhiều khách hàng quan tâm đến đầu tư lướt sóng, tuy nhiên theo nhóm chuyên gia phân tích là khá khó để có thể sinh lãi cao khi tổng căn cũng gần 800 căn và thị trường hiện tại khó có những cú sốc về giá.

- Phương án đầu tư mua đi bán lại theo nhóm chuyên gia phân tích đánh giá là đợi dự án hoàn thiện và dân cư đi vào sống khoảng 6 tháng. Thời điểm đó cầu qua Đảo Kim Cương đã xong, dự án có dân cư vào ở nhiều và với chất lượng từ dịch vụ sẽ giúp căn hộ của quý khách có giá trị tăng cao.

>>>> Tỷ suất lợi nhuận kì vọng : Đạt gần 40%.


>>>> Đặc biệt, nếu quý khách nên tham khảo về 2 yếu tố quan trọng dưới đây mà nhóm chuyên gia đã phân tích :

Lợi nhuận đầu tư ONe Verandah


+ Thời gian bàn giao nhà Dự án căn hộ One Verandah ( Quý 2/2020 ) – Khách hàng chỉ mới thanh toán 50%
+ Thời gian cầu Đảo Kim Cương khánh thành (2019) – Giá bất động sản khu vực này sẽ tăng 30% so với hiện tại tức khoảng 15%/ năm là tối thiểu.

>>>> Vậy nếu quý khách sử dụng phương án chốt lời, tại thời điểm bắt đầu nhận bàn giao nhà thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ cao hơn so với đợi 6 tháng sau khi hoàn thiện.


>>>> Đồng thời, với giải pháp này thì nhóm chuyên gia sẽ khuyên khách hàng nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng (khoảng 20% giá trị căn hộ ) thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ đảm bảo > 50%.

Bình luận

PHÒNG KINH DOANH

Tin tức mới nhất

Thống kê truy cập

TOP